Projeto do Agente MT


O projeto Agente MT consiste em unir forças e distribuir responsabilidades para ampliarmos o número de unidades e aumentarmos o volume de reservas de locação por temporada. Buscamos um parceiro para atuarmos em sua região ou condomínio com serviços profissionais.


A Multitemporada é uma imobiliária especializada no mercado de locação por temporada (não trabalhamos com vendas ou locação anual de imóveis). Gerenciamos reservas a mais de 6 anos com um portfólio de aproximadamente 200 imóveis à disposição de nossos clientes.


Hoje, realizamos todo o processo da criação do produto até a venda das reservas. Entretanto, não realizamos o que chamamos de operacional local, que seria o processo de atendimento ao hóspede no imóvel e manutenção do mesmo. Por isso estamos em busca de agentes que realizam este serviço, desta forma implementamos um serviço mais completo ao proprietário e você terá um volume constante de venda sem se preocupar.



Atividades do Agente MT:

  • Operacional de check-in, acompanhamento e check-out dos hóspedes durante a reserva.

  • Realização dos inventários dos imóveis e do controle contínuo do mesmo.

  • Dispor material visual e informações das unidades;

  • Gerenciamento das manutenções e das limpezas dos imóveis;

  • Gerenciamento de relações com o proprietário dos imóveis;

  • Captação de imóveis (disponibilizamos estratégias para este fim).



Atividades da Multitemporada:

  • Criação do produto, projetos estratégicos e tarifários (com seu auxílio);

  • Gestão do tarifário constante de acordo com a sazonalidade do mercado.

  • Divulgação e gestão dos anúncios em mais de 20 plataformas especializadas no mercado de locação por temporada (OTAs);

  • Disponibilizar software CHANNEL MANAGER para gestão das propriedades (você terá acesso);

  • Dispor de um MOTOR DE RESERVAS para a potencialização dos orçamentos e vendas;

  • Central de vendas e suporte ao hóspede 7 dias por semana;

  • Elaboração dos contratos de locação;

  • Suporte técnico ao Agente MT e ao proprietário;

  • Realização das cobranças das reservas, repasse dos valores e prestação de contas.

  • Gestão de mídias sociais e Google;

  • Negociação pré reserva e orientações/regras pós reserva.



Proposta de rentabilidade:


A proposta inicial é trabalhar com uma comissão de 20% do valor líquido (sem a comissão das OTAs) da reserva, mais a taxa de limpeza para a finalidade da mesma.

A Multitemporada trabalha com uma comissão de 10% sobre o valor líquido (a Multitemporada não varia sua taxa, dentro dos serviços propostos).

Propomos ao agente uma comissão de 10% sobre o valor líquido e a taxa de limpeza de forma integral. Caso o agente queira operar com uma comissão maior fica a seu critério na negociação com o proprietário.



Captação de imóveis:


A Multitemporada desenvolve um trabalho de captação mais intensiva de imóveis na região onde tenha um bom volume de unidades. Assim, deixamos como oportunidade ao Agente MT a busca por unidades em sua região. Disponibilizamos e lhe ensinamos estratégias e metodologia para lhe auxiliar nesta empreitada.



Condições contratuais:


A Multitemporada estipula algumas condições para fechamento de nossa parceria, assim como você poderá solicitar suas condições. Vejamos algumas:

1- Gestão exclusiva da Multitemporada das contas OTAs existentes;

2- Cláusula de não concorrência para ambas as partes;

3- Nosso contrato terá a duração de um ano, sem multa rescisória. Mas as reservas existentes terão de ser cumpridas.

4- O contrato de parceria somente poderá ser firmado entre a Multitemporada e outra pessoa jurídica, não firmamos acordo com pessoas físicas. Aceitamos MEI (Micro Empreendedor Individual).

5- Os contratos de gestão do imóveis serão firmados entre as 3 partes: Proprietário, Agente MT e a Multitemporada. Constando as responsabilidades de cada parte.

6- Todos os contratos e gestão dos mesmos serão de responsabilidade do jurídico da Multitemporada.



Estamos a disposição.

Perguntas frequentes

1- Posso ter minhas reservas diretas?

Sim, você poderá realizar suas reservas diretas e isentas de comissão da Multitemporada. Entretanto não gerenciamos esta reserva e ela não constará na prestação de contas ao proprietário.

2- Minhas reservas existentes?

As reservas existentes até o momento do início da parceria poderão ser adicionadas ao sistema isentas de comissão da Multitemporada.

3- Preciso ser corretor?

Não, a Multitemporada será a responsável pela locação e gestão das reservas.

4- Como funcionam as reservas dos proprietários?

Não cobramos taxas do proprietário para bloqueio de datas. Caso ele queira fechar, basta nos solicitar por escrito via whatsapp. Ainda, caso ele possua algum anúncio com calendário ICAL, podemos realizar a sincronização.

5- Como funcionam as notificações de reservas?

Trabalhamos com um software de Whatsapp sincronizado ao nosso Channel Manager. Desta forma a notificação da reserva é instantânea a todos os envolvidos. Podemos notificar de forma automática o Agente MT, o seu auxiliar (caso tenha), a diarista e até o proprietário.

6- Como visualizo meu calendário?

Lhe disponibilizamos um acesso ao nosso software, onde você poderá acompanhar 24 horas por dias o calendário das propriedades e visualizar informações como: tarifas, dados das reservas, disponibilidade e realizar bloqueios de calendário.

7- Tenho algum custo financeiro?

Não. Em nossa parceira o que não vamos querer é lhe onerar. Trabalhamos em uma linha onde todos ganham (proprietário, Agente MT e a Multitemporada) e o hóspede sai satisfeito por receber o que contratou.

8- O Agente MT precisa ter imóveis já gerenciados?

Não necessariamente, podemos iniciar na base do projeto que a captação de imóveis. Claro que, quem já possui uma carteira de imóveis terá um retorno mais rápido.

9- Quando podemos começar?

Hoje mesmo! Basta manifestar seu interesse e damos início ao projeto.